Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
72411 Bodelshausen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Bodelshausen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine solide Bauweise, die Funktionalität, Wohnkomfort und Langlebigkeit harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten fällt der gepflegte und einladende Zustand des Hauses auf. Dieses Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen schätzen. Der Eingang des Hauses wird über einige Treppenstufen erreicht und führt in eine helle Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Daran anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen für ein angenehm offenes und helles Raumgefühl sorgt. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Im EG sind vorwiegend Feinsteinfliesen verlegt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum wunderschön angelegten Garten, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder eignet. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre perfekt ausklingen. Über eine Marmortreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zwei ähnlich große Zimmer sowie ein weiteres, besonders geräumiges Zimmer, das sich ideal als Masterschlafzimmer anbietet. Die beiden kleineren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden, je nach individueller Lebenssituation. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume sowie ein Duschbad mit WC. Diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraume oder Rückzugsort für Familienmitglieder. So kann die Fläche individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Wenn Sie ein Haus mit Herz, Raum für Entwicklung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, das zudem durch eine gepflegte Substanz und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt, dann sollten Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie persönlich bei einer Besichtigung überzeugen.So funktioniert es
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