Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
34132 Kassel
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kasseler Stadtteil Brasselsberg. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Grundstück von 501 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Zukunftssicherheit legen. Ein hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2017 vergrößerte das Wohnzimmer und schafft heute einen modernen, lichtdurchfluteten Wohlfühlbereich mit viel Raum für Leben und Begegnung. Im Dachgeschoss besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wert zu schaffen. Ansonsten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Ausstattung & Highlights: - Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage - Ca. 162 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße 501 m² - Anbau 2017 – großzügiges, helles Wohnzimmer - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Massive Bauweise - Moderne dreifach verglaste Fenster - Vollunterkellerung - Kellerbereich mit zusätzlichem Wohn- oder Büroraum und eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, Arbeiten oder Jugendliche - 3 Badezimmer + Gäste-WC - Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze - Gepflegter Gartenbereich und Terrasse Grundrissaufteilung EG: Großzügiges Wohnzimmer (Erweiterung 2017), Küche, Eingangsbereich, kleines Bürozimmer, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten. (ca. 79 m² Wfl. zzgl. Terrasse) OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad, ideal für Familienaufteilung. (ca. 46 m² Wfl.) DG: Badezimmer und Galeriezimmer mit Nachholbedarf (ca. 31 m² Wfl.) UG: Vollkeller mit weiterem Wohn-/Büroraum und Bad – vielseitig nutzbar. Fazit: Ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in hervorragender Lage – mit zeitgemäßer Ausstattung, viel Platz, flexibler Raumstruktur und ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Käufer mit Platzbedarf.Ein Angebot, das in Kassel–Brasselsberg nur selten auf den Markt kommt.Ähnliche Angebote
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