Kaufpreis 647.000 €
53127 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem BebauungspotenzialIn einer der gefragtesten Lagen Bonns - Bonn-Ippendorf - befindet sich dieses großzügige 703 m² große Baugrundstück. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Kottenforst und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für private Bauherren und Projektentwickler.Bebauungsmöglichkeiten:Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Dadurch stehen Ihnen mehrere attraktive Bebauungsoptionen offen:1. Einfamilienhaus (EFH)2. Doppelhaus (DH) - auch mit Einliegerwohnung realisierbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur VermietungDie aktuelle Planung sieht ein modernes Staffelgeschoss vor, das architektonisch sowohl optisch als auch funktional überzeugt und zusätzliche Wohn- oder Terrassenflächen bietet.Alternativ ist auch eine klassische Satteldachbebauung möglich, falls ein traditionelleres Erscheinungsbild bevorzugt wird.Kennzahlen zur BebaubarkeitGrundstücksgröße: 703 m²Nettowohnfläche: ca. 320,00 m² oder 160 m² pro DHHDamit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte - sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten.Ähnliche Angebote
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