Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
40627 Düsseldorf
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues zu Hause zu werden:Das Haus wurde ca. im Jahr 1963 in einer soliden und massiven Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem großzügigen, nahezu blickgeschützten Gartengrundstück mit ca. 940 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Umwandlung in Ihre Traumimmobilie. Viele baujahrestypische Merkmale schaffen in Kombination mit den ansprechenden Grundrissen tolle Möglichkeiten für Ihre Modernisierung.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt: im Erdgeschoss befindet sich mit dem ca. 40 m² großen, offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Der zentrale Bereich bietet Ausblick und Zugang zu der großen Terrasse mit dem nachgelagerten Grundstück. Der Küchenbereich könnte durch das Öffnen einer Wand ebenfalls voll integriert werden. Weiterhin befinden sich ein Gäste-Bad und die Diele mit dem Treppenbereich auf dieser Ebene. Ein Arbeitsbereich lässt sich ebenfalls integrieren. Im Obergeschoss ist die Schlafebene untergebracht: 3 Schlafzimmer und ein Bad stehen zur Verfügung. Im Untergeschoss bieten diverse Kellerräume und der Heizungsraum ausreichend Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Das Süd-Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und wird sich sicherlich zu einem neuen Lieblingsplatz zum Sonnen und Entspannen entwickeln. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Die Garage bietet Platz für Ihr KFZ. Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf bei Sanitär und Elektrik auf.Ähnliche Angebote
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