Kaufpreis 7.200.000 €
Zimmer 37
81545 München
Größe 956 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Basis für langfristig orientierte Anleger und zugleich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 956 qm Wohnfläche verteilen sich 18 gut geschnittene, vollständig vermietete Wohneinheiten, die einen verlässlichen Mietfluss sichern.Das Gebäude befindet sich in einem geordneten Zustand: zentrale Haustechnik und Leitungen wurden fortlaufend instandgehalten, die Fenster teilweise erneuert, und das Treppenhaus präsentiert sich sauber und gepflegt.Obwohl kein unmittelbarer Sanierungsdruck besteht, lassen sich durch gezielte Modernisierungen zusätzliche Mietsteigerungen realisieren. Ein besonderer Mehrwert liegt im Dachausbaupotenzial von ca. 80 qm, das die Schaffung weiterer Wohnfläche ermöglicht, etwa als zwei kompakte Einheiten oder ein großzügiges Atelier. Dieser Ausbau eröffnet dem Käufer die Chance, das Objekt strategisch weiterzuentwickeln und die Gesamtperformance nachhaltig zu erhöhen. Insgesamt verbindet das Haus solide Substanz mit klaren Wertsteigerungsoptionen und bietet Raum für eine flexible, investorenorientierte Perspektive.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de