Kaltmiete 1.138 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 254 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hell, luftig, großzügig geschnitten - eine neue 3-Zimmer-Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Homeoffice. Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das Kellergeschoß. Das Haus wird nach neuesten Technikstandards gebaut. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:- EH 40 Bauweise- Loggien, Terrassen, z.T. Gartenanteile- Barrierefreier Zugang- Lift in alle Etagen- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- weiße Türen- 3-fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Rollläden- Kabel-Netzwerkverteiler in jeder Wohnung, Glasfaser- Kellerabteile- Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen- eigene Strom- u. Wasserzähler, absperrbar- hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge- Stellplätze im Freien- WallboxZur Straße hin wird noch ein Sichtschutz angebracht, ebenso werden noch Büsche gepflanzt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht.- Kochen/Essen/Wohnen - 32,96 qm- Elternschlafzimmer - 14,93 qm- Kinderzimmer - 11,31 qm - Abstellraum - 1,49 qm- Wohnflur - 6,74 qm- Empfang/Garderobe - 4,63 qm- Bad/WC - 6,72 qm - Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm, Terrasse 1,57 qm- Gartenanteil- Kellerabteil1 Außenstellplatz 35,-- €, es sind nur noch nicht überdachte Stellplätze verfügbar.Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.So funktioniert es
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