Warmmiete 920 €
Zimmer 3
97516 Oberschwarzach
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus auf einem Vierseithof in Oberschwarzach, Ortsteil Wiebelberg. Umgeben von Feldern und Wäldern, am Fuße von Weinbergen, bietet diese Lage nicht nur ländliche Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Weinwanderwege – perfekt für Naturliebhaber, Sportler und alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. Ideal auch für Hundebesitzer, die hier ausgedehnte Gassi-Runden genießen können. Zudem erreichen Sie Gerolzhofen in nur 3 km – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Wohnfläche: ca. 112 m² Zimmer: 3,5 Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 120 € Warmmiete: 920 € Ausstattung: Erdgeschoss: Großzügiges Esszimmer und offene Küche Helles Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Bad mit Dusche Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Durchgangszimmer (ideal als Büro oder Ankleidezimmer) Badezimmer mit Badewanne Bau- und Sanierungshistorie: Das Haus wurde 1951 erbaut und 1993 baubiologisch saniert. Die letzten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung wurden 2022 durchgeführt und umfassen unter anderem: Komplettsanierung des oberen Badezimmers Verputzung fast aller Räume mit wohngesundem mineralischem Putz (außer im Eingangsbereich und im Esszimmer) Altbaucharme trifft auf moderne Standards: teilsaniert und renoviert Pellets-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Nutzung von Hof und Garten nach Absprache Stellplätze im Carport vorhanden Zusätzliche Merkmale: Selbsterzeugter Strom: Es besteht die Möglichkeit, Strom von der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen – ideal für umweltbewusste Mieter! Stauraum: Da die Wohnung über keinen Keller verfügt, kann zusätzlicher Stauraum in den Nebengebäuden des Hofes genutzt werden – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder anderes. Besonderheiten: Haustiere sind ausdrücklich erwünscht – ideal für Hundehalter! Bitte beachten Sie, dass bereits zwei freundliche Hunde auf dem Hof leben, weshalb Hunde sozialverträglich sein sollten. Naturverbundes Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die den ländlichen Charme eines Bauernhofes schätzen und die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen! Hinweiß Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige und höfliche Anfragen bearbeiten können. Wir bitten Sie, in Ihrer Nachricht nicht nur nach einem Besichtigungstermin zu fragen, sondern sich auch kurz vorzustellen – es hilft uns, ein besseres Bild von Ihnen zu bekommen. Anfragen in unverständlichem oder unsachlichem Deutsch können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis, und wir freuen uns auf Ihre Nachricht!So funktioniert es
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