Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
76532 Baden-Baden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einem gepflegten ruhigen 3-Parteienhaus in Baden-Baden Balg erwartet Sie diese attraktive und vollumfänglich frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus stammt aus dem Jahr 1971 und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der exklusiv zur Wohnung gehört – ideal zum Entspannen, Grillen oder für Hobbygärtner. Ausstattung: Frisch renoviert (2025) Neue, hochwertige Kunststoff Fenster Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen Neu gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche modernem Fackelmann-Waschbeckenober- und Unterschrank Einbauküche vorhanden (kostenlos vom Vormieter und muss übernommen werden, selbstverständlich kann die Küche auf eigenen Wunsch modernisiert werden) Gas-Zentralheizung Kellerraum zur Wohnung gehörend Eigener Gartenanteil Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einem ruhigen, grünen Wohngebiet nahe des Waldrands von Baden-Baden Balg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Infrastruktur: Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Busanbindung in unmittelbarer Nähe Wald und Wiesen nur wenige Schritte entfernt Familienfreundliche, angenehme Nachbarschaft Miete & Konditionen Kaltmiete: 900 € Nebenkosten: 250 € Warmmiete gesamt: 1.150 € Bezugstermin: ab 01.01.2026 Ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige Mieter.So funktioniert es
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