Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 7
39340 Haldensleben
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1905 befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Haldensleben. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Altbaucharakter und bietet ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² auf einem Grundstück von ebenfalls ca. 373 m². Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern bietet das Objekt großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung (z. B. Büro oder Praxis im Erdgeschoss).Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutzfläche für Abstellräume, Haustechnik oder Werkstattbereiche.Eine Kernsanierung wurde im Jahr ca. 1990 durchgeführt, bei der sämtliche wesentlichen Gewerke - Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizungsanlage und Sanitär - erneuert wurden.Inzwischen besteht jedoch ein Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf heutige energetische und technische Standards sowie teilweise bei der Innenausstattung.Trotz des Renovierungsbedarfs präsentiert sich das Haus als solide, klassisch gebautes Altobjekt mit viel Entwicklungspotenzial.Die zentrale Lage in der Haldenslebener Innenstadt gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige, dennoch stadtnahe Umgebung macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Investoren, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und es wieder zu neuem Glanz führen möchten.So funktioniert es
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