Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 13
17139 Malchin
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Wohnhäuser mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Malchin.Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 13 Zimmern, 5 Küchen und 5 Bädern.Die Bäder sind alle freundlich und hell gefliest und weisen einen normalen Standard auf.Anfang der 90ér Jahre wurden die letzten Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und die Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage eingebaut und die Bäder erneuert.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.Auf dem ca. 517 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, in dem sich eine Garage und Nebenräume befinden.Das kleine Haus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, sowie die kleine 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss und die ca. 87 m² große Obergeschosswohnung befinden sich im Leerstand. Somit liegt die aktuelle IST-Miete für die ca. 88 m² große Erdgeschosswohnung bei 425,00 Euro monatlich und 5.100,00 Euro p.a.Nach einer umfangreichen Renovierung der leerstehenden Wohnungen und Zusammenlegung des kleineren Hauses zu einer Wohneinheit mit ca. 107 m² Wohnfläche, kann eine neue Nettokaltmiete von 2.217,00 Euro monatlich und 26.604,00 Euro p.a. erzielt werden.Ähnliche Angebote
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