Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 5
41812 Erkelenz
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in 41812 Erkelenz Bauweise: - 1,5geschossige Massivbauweise - ausgebautes Spitzgeschoss - Krüppelwalmdach - Außenfassaden in Verblendmauerwerk - Gauben- und Dachflächenfenster - unterkellert - Fenster- und Türelemente in Holz mit Isolierverglasung - Fenster-/Türelement mit Rollladen - Dachrinnen und Fallrohre in Zink - Gas-Zentralheizung - Hauszuwegung und Garagenzufahrt gepflastert - Hauseingangsbereich mit einer Natursteinstufe ausgestattet - Hauseingangstüre in massivem Holz - überdachte Terrasse - Garage mit rückwärtigem Austritt Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: Erdgeschoss: Diele - Bodenfliesen Gäste-WC - Bodenfliesen, ausgestattet mit einem Stand-WC und Handwaschbecken Küche - Bodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest Wohnen + Essen - Bodenfliesen, Austritt auf die Terrasse Terrasse - der größte Teil der Terrasse ist wie eine Art Wintergarten überdacht Besonderheit: Der Küchenbereich ist zum Wohn- und Esszimmer mit einer Esstheke offengestaltet, somit erhalten Sie hier viel FreiRaum. In das Ober-, Spitz- und Kellergeschoss führt Sie eine einheitliche massive Holztreppe mit Holzstufen und Holzgeländer. Obergeschoss: Flur - Laminatboden Schlafen - Laminatboden Schlafen - Laminatboden Schlafen - Laminatboden Badezimmer - Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Hänge-WC und Urinal Spitzgeschoss: Raum - Textilbodenbelag, große Fenster Untergeschoss: Diele Raum - Laminatboden, großer Lichtschacht, wohnlich Heizungskeller - Heizungsanlage Abstellraum - gestrichener Estrichboden Hauswirtschaftsraum - Hausanschlüsse - mit einer eingezogenen Wand ist der Waschbereich abgetrennt Am Ende dieses schönen Grundstücks finden Sie IHRE Wohlfühloase: ein Pool mit Holz verkleidet als auch eine angrenzende Holzterrasse. Der Garten ist mit einem Zaun seitlich eingefriedet; die Beete sind pflege-leicht angelegt. Eine Kirschlorbeerhecke bietet Ihnen Sichtschutz zum rückwärtigen Nachbarn. Die Garage verfügt über ein Stahlschwingtor sowie einen rückwärtigen Austritt. Des Weiteren dient ein ge-mauerter abgeschlossener Raum als Unterstand für Gartenutensilien; das Wasser auf dieser Dachfläche wird in einem Behälter aufgefangen und dient zur Garten- und Beetbewässerung.So funktioniert es
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