Warmmiete 1.660 €
Zimmer 3
61267 Neu-Anspach
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.330 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die STUDIOWOHNUNG verfügt über 3,5 Zimmer, Galerie, 1 Bad, 1 GWC, 2 Balkone, Süden und Westen. Des Weiteren verfügt die STUDIOWOHNUNG über eine Einbauküche mit Markengeräten, Stellplätze für Trockner und Waschmaschine in einem separaten Raum sowie einem Abstellraum im Keller. Die neuwertige, aussergewöhnlich geschnittene STUDIOWOHNUNG mit grosszügigem Eingangs- und Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wird durch einen wintergartenähnlichen Erker abgerundet. Sie geniessen ein hochwertiges Erscheinungsbild durch bodentiefe Fenster. Zudem steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses eine eigene, abgeschlossene Garage mit direktem Zugang im Treppenhaus und neben dem Eingangsbereich ein ebenerdiger Stellplatz zur Verfügung, welcher keine 10 Meter Fussweg von der Haustüre ist. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die STUDIOWOHNUNG verfügt in allen Räumen über Fussbodenheizung, Natursteinböden aus Granit und Fliesen in den Bädern. Ein helles Tageslichtbad steht Ihnen zur Verfügung. Ein grosses Wannenbad mit separater Echtglasdusche, sowie Waschbecken und Toilette. Ausserdem bieten alle Räume viel Licht durch bodentiefe Fenster und verfügen jeweils über einen Telefon und TV--Anschluss. Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Ferner sind eine Gegensprechanlage, (High Speed) Kabelanschluss bis 400 Mbit, Jalousien mit Kurbeltrieb und eine Einbauküche mit Markengeräten vorhanden, z.B. Liebherr-Kühlschrank mit Biofreshzone und Tiefkühler.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Eine Luftwasser Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und die Warmwasserbereitung mit wohliger Umweltwärme. Die Gastherme ergänzt die Hybridbeheizung an kalten Tagen. Eine grosse PV-Anlage auf den Dachflächen erzeugt einen Grossteil "grünen" Stroms für die Wärmepumpe und beliefert auch den Sonnenstrom für die Mietwohnungen.
Wir bitten um Ausfüllen der beigefügten Mieterselbstauskunft zur Anfrage der Besichtigung.
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Lagebeschreibung
Die Infrastruktur der jungen Stadt Neu-Anspach lässt keine Wünsche offen: Mit Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny und Nahkauf sind die grossen Supermarktketten vertreten und darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch zahlreiche Bäcker und ein Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Ärzte, Apotheken sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das grosszügige Waldschwimmbad mit neuem Edelstahlbecken bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt. Mehrere Reiterhöfe, Golfsclubs in den Nachbarstädten, der Segelflugplatz sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.
Bahnhof (Taunusbahn) in Lauflage mit Verbindung nach Friedrichsdorf, Bad Homburg und Frankfurt + Flughafen.
Mit dem Auto:
- 30 Km von Frankfurt
- Flughafen Rhein Main ist etwa 25 Minuten entfernt
- Der nächste Autobahnanschluss Bad Homburg (über die B 456) ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Keine 500m zu Geschäften im alten Ortskern von Neu-Anspach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karl Kirberg - privater Anbieter