Kaufpreis 764.000 €
09112 Chemnitz
Größe 1031 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urbanes Juwel-im Gründerzeit/Jugendendstilviertel Chemnitz KaßbergDas in massiver Bauweise 1908 errichtete 10 Mietparteienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und europaweit bekanntesten Wohngegend Chemnitz Kaßberg.Von den insgesamt 10 Wohneinheiten sind aktuell 2 vermietet und 2 eigengenutzt. Ein Teil der leerstehenden Wohnungen sollten renoviert werden.1997 durchgeführte Sanierung und Modernisierung:Gaszentralheizung, Bäder, Fassade, überwiegend Elt, Anschlüsse und Leitungen Wasser-Abwasser, Treppenhaus, Malerarbeiten, Instandsetzung Wohnungen, Balkone, 2000 Fenster Rückseite ISO PVCAuf Neuvermietungsaktivitäten wurde wegen der Verkaufsabsicht verzichtet.Aktuelle Jahreskaltmiete: 10.815€Bei Vollvermietung mit durchschnittlich 6€/m² lässt sich eine Jahresmiete von ca. 80.000€ erzielen. Das wäre ein Vervielfältiger von ca. 10.Investoren und Eigennutzer erwerben hier ein Objekt mit Entwicklungspotential. Durch die Renovierung der leer stehenden WE`s lässt sich der Wohnwert deutlich steigern und ein zukünftiges Mieteinnahmepotential von ca. 85.000 bis 100.000 € erschließen.Lage, Stadtteil und Wohnungsgrößen bieten dem Investor eine gute Vermietbarkeit und Nachfrage für Eigentumswohnungen.Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung und näheren Informationen haben, freuen wir und über Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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