Kaufpreis 499.000 €
01445 Radebeul
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges und gepflegtes Baugrundstück mit nutzbarer, renovierungsbedürftiger Doppelhaushälfte an einer ruhigen Anliegerstraße. Zum Gesamtanwesen gehören noch umfangreiche Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das obere Grundstück wird in den Flurkarten in seiner Gesamtheit als Siedlungsfläche, im Flächennutzungsplan von Radebeul als Wohnbaufläche ausgewiesen. Der Erwerber muss zur Prüfung der durch Ihn geplanten Bebauung in Eigenverantwortung eine Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden stellen. Die massive, mit Einschränkungen, sofort nutzbare Doppelhaushälfte ist unterkellert. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche, teils massive Nebengebäude zur Verfügung. Das Baugrundstück ist gepflegt und weist teilweise schönen Baumbestand auf. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 120 qm, die sich mit ca. 77qm im Erdgeschoß und 3 Räumen im Obergeschoß erstrecken. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, ein Großteil der Fenster wurden bereits erneuert. Die Treppe zum Obergeschoß ist zu steil und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Raumaufteilung wird nach heutigen Nutzungsgewohnheiten neugestaltet werden müssen. Der Außenputz des massiven Hauses sollte erneuert werden. Das Haus wird geräumt übergeben, wird derzeitig jedoch noch bewohnt. Im Erdgeschoß des bestehenden Wohngebäudes befindet sich ein kleines Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, WC und Dusche, Küche, Zugang zum Keller (massiv) und Treppenaufgang. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Als Abstellräume werden zahlreiche Nebengebäude (Waschhaus, Schuppen etc.) genutzt. Das Grundstück bietet ausreichend Potenzial für ein weiteres Wohngebäude (Neubau). Der Verkauf erfolgt nur im Verbund der ausgewiesenen Landwirtschafts- und Waldflächen. Das Gesamtangebot umfasst: Ca. 590 m² Baugrundstück Ca. 4492 m² Landwirtschaftsfläche, Waldfläche Ca. 2387 m² Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Gebäude- und Freifläche Die Doppelhaushäfte kann sofort genutzt werden, das Baugrundstück kann zusätzlich bebaut werden. Die Lage ist traumhaft im Ortsteil Wahnsdorf. Die Courtage beträgt 3,75% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit derIDA SERVICE GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Makler-/Vermittlertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposésauf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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