Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
45476 Mülheim an der Ruhr
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet rd. 112 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das offene Wohnzimmer mit gemauertem Kamin - hell, großzügig und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite sorgt für Licht und Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.Die Küche schließt an den Wohnbereich an und bietet Raum für gemeinsames Kochen. Der Schlafbereich liegt separat und ist über einen eigenen Flur zugänglich - ideal, um Privatsphäre zu wahren. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder: Ein Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Wannenbad en suite zum Hauptschlafzimmer.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Alles äußerst gepflegt! Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 415 EUR inkl. des Winterdienstes, der Gartenpflege, der Hausreinigung, der Heizkosten und der Zuführung zur Rücklage. Bitte planen Sie bei ihren Überlegungen ein, dass die Wohnung in Teilbereichen über eine baujahrsbedingte Ausstattung verfügt und modernisiert werden sollte, was zugleich die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Stilvorstellungen umzusetzen.Eine Wohnung mit viel Licht, klarer Struktur und einem besonderen Wohngefühl!Ähnliche Angebote
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