Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 6
85435 Erding
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m², die sich flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen lässt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein teilunterkellertes Untergeschoss. Derzeit ist das Obergeschoss vermietet und als eigenständige Wohneinheit genutzt. Mit drei Zimmern, Bad, Küche und Balkon eignet es sich ideal als separate Wohnung oder als großzügige Erweiterung des Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss steht bereits zur Eigennutzung zur Verfügung und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Eine leicht versetzte Ebene unterteilt den Raum geschickt und schafft eine offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Bad sowie den Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus. Über die Diele sind ebenfalls ein Hobby- und ein weiterer Abstellraum erreichbar. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstellflächen. Der Keller wird derzeit als Werkstatt genutzt und beherbergt die Heizungstechnik. Das Haus ist insgesamt in einem soliden Zustand, bedarf jedoch Modernisierungen und Renovierungen. Der große, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Ob als Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme - die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und Potenziale.Ähnliche Angebote
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