Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 13
33659 Bielefeld
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus von 1905 und einem Anbau aus dem Jahre 1968. Es umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen 303 m² Wohnfläche.Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett modernisiert.Erdgeschosswohnung (99 m²) mit Terrasse und GartenzugangObergeschosswohnung (100 m²)Anbauwohnung (104 m²) mit Terrasse und GartenzugangTerrassen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden.Zwei Bereiche sind derzeit nicht vermietet. Für die vierte Wohnung liegt eine (leider abgelaufene) genehmigte Aufstockung vor - damit ließe sich die Wohnfläche auf rund 140 m² erweitern und die jährlichen Mieteinnahmen auf etwa 35.000 € steigern.Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen, sowie eine großzügige Grün- und Weidefläche (ca. 0,82 ha). Diese kann selbst genutzt oder verpachtet werden - mit möglichen Zusatzeinnahmen von 300 bis 400 € monatlich.Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide - mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder einer Erweiterung.Ähnliche Angebote
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