Kaufpreis 201.000 €
Zimmer 2
47058 Duisburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Neubauprojekt in Duisburg - Moderne Architektur & attraktive Steuervorteile nach §7b EStGIn bester Lage von Duisburg entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit 20 stilvollen Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt nicht nur architektonisch, sondern bietet auch außergewöhnliche steuerliche Vorteile: Neben der regulären Neubauabschreibung von 5 % profitieren Kapitalanleger zusätzlich von der Sonderabschreibung nach §7b EStG. Über vier Jahre hinweg können weitere 5 % jährlich abgeschrieben werden - ein erheblicher Vorteil, der Ihre steuerliche Belastung deutlich reduziert und die Rendite Ihres Investments nachhaltig steigert.Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse:Das Neubauprojekt beeindruckt mit klaren, kubischen Linien, einer eleganten Fassadengestaltung und intelligent geplanten Raumkonzepten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und schaffen mit bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Offene Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche:Die Auswahl hochwertiger Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter des Ensembles. Echtes Eichenparkett, stilvolle Fliesen und ausgewählte Markenprodukte sorgen für ein edles Ambiente. Die Bäder sind als wahre Wellness-Oasen gestaltet - mit großformatigen Fliesen, Markenarmaturen, freistehenden Badewannen und ebenerdigen Duschen, die zum Entspannen einladen.Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage, die den Bewohnern komfortables und sicheres Parken direkt im Haus bietet.Stabiles Investment in erstklassiger Lage:Durch die Kombination aus attraktiver Lage, moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und außergewöhnlichen steuerlichen Vorteilen präsentiert sich dieses Neubauprojekt als erstklassige Kapitalanlage. Die nachhaltige Wertstabilität der Immobilie macht sie zu einer sicheren und renditestarken Investitionsmöglichkeit.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt und profitieren Sie von der einmaligen Chance der Sonderabschreibung nach §7b EStG!Ähnliche Angebote
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