Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 10
31061 Alfeld (Leine)
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmantes Stadthaus mit Garten Objekt In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Alfeld befindet sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Dank seiner guten Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten. Das Baujahr des Hauses wird auf 1900 beziffert. Das Haus wurde jedoch über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Aktuell ist das Erd- und erste Obergeschoss (ca. 150 m²) von den Eigentümern bewohnt, während das 2. Obergeschoss vermietet ist. Diese Struktur bietet attraktive Optionen - egal ob zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reines Anlageobjekt. Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 450,00 €. Die vermietete Wohnung ist kernsaniert und hat eine Größe von ca. 70 m². Sie verfügt über drei Zimmer, von denen ein Zimmer vom Treppenhaus zu erreichen ist. Weiterhin gibt es ein großes, gut ausgestattetes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight des Hauses stellt das großzügige, hochwertig modernisierte Wohlfühl-Bad im Erdgeschoss dar, in dem es sich gut entspannen lässt.Der Keller verfügt über fünf weitere Räume. Dank seiner Oberlichter und der hohen Gewölbedecke bietet er ausreichend Stauraum oder auch die Möglichkeit hier einen Hobbyraum einzurichten. Der Garten ist ideal für viele erholsame Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht eine Nutzung bei jedem Wetter.So funktioniert es
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