Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
41379 Brüggen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden diese schöne Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr nahe des Zentrums von Brüggen. Das gepflegte Haus wurde 1988 in hochwertiger, massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Es besticht durch sein großzügiges Raumprogramm und den wunderschönen Garten, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist.BaubeschreibungItalienische Terracotta-Bodenfliesen im ErdgeschossGroßzügiger Wohnbereich mit offenem KaminAufwändig gestalteter Garten mit teilüberdachter TerrasseHochwertige, offene MassivholztreppeElegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und BidetLoggia in Südlage mit Blick in den GartenGefliestes, beheiztes Kellergeschoss mit Sauna, Dusche und WCKleiner Weinkeller und PartyraumGroße Garage mit AbstellraumZusätzlicher Carport RaumaufteilungSie betreten Ihr neues Zuhause über ein geräumiges Entree mit Gäste-WC, Einbauschrank und viel Platz für Ihre Garderobe. Die sich anschließende Diele mit schöner Holztreppe in die anderen Etagen eröffnet den Blick in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und vielen bodentiefen Fenstern zum Garten. Ein schöner Essbereich liegt direkt vor der Küche. Diese hat eine ansprechende Größe und einen Abstellraum für Vorräte. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein zeitloses Tageslicht-Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich mit Einbauschränken. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Blick in den schönen Garten.Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und verfügt über zwei Abstellräume, ein WC, einen kleinen Weinkeller und eine Waschküche. Hier finden Sie außerdem einen Raum mit Sauna und Dusche sowie einen Partyraum mit Bar, jeweils mit Zugang in den Garten.2022 wurde die Heizung erneuert und in 2025 einige Wohnzimmer-Terrassenfenster ausgetauscht. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sehr gepflegt, entspricht aber überwiegend dem Stand des Baujahres.So funktioniert es
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