Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 7
79112 Freiburg im Breisgau
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1938 errichtete Wohnhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Freiburg-Munzingen bietet auf einem großzügigen 505 m² großen Grundstück insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche und wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Aufteilung: Im Erd- und Hochparterre befindet sich eine frisch sanierte, 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit frei steht. Darüber erstreckt sich eine etwa 132 m² große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss, die langfristig vermietet ist. Die bisherige Mieterin der Maisonette-Wohnung wird in Kürze in die Erdgeschoss-Wohnung umziehen, sodass die größere Maisonette-Wohnung anschließend frei werden würde.Das Haus eignet sich durch diese Struktur ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus für eine Großfamilie sowie als Kapitalanlage.Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Nutzwert durch einen großen Lagerraum mit separatem Zugang, der sich ideal als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt, sowie einen Technikraum mit einem 2015 eingebauten Gas-Brennwertgerät für die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung. Letzte umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen auch die Umgestaltung zum Zweifamilienhaus erfolgte, wurden in den späten 1970er und Anfang der 1990er Jahre durchgeführt.Ähnliche Angebote
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