Kaufpreis 1.219.000 €
Zimmer 6
90587 Obermichelbach
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1993 wurde in massiver Bauweise mit 30 cm (!) starker und wärmedämmender Porotonsteine errichtet und befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.508 m².Der großzügige Wohn- und Essbereich (100 qm) bildet im Erdgeschoss zusammen mit der Küche nebenan und den großen Terrassen zu beiden Seiten und das Herzstück des Hauses. Der Eingangsbereich mit warm-elegant wirkenden Marmorböden und -treppen sowie luftiger Deckenhöhe führt nach oben und unten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, einer mit großer Dachterrasse. Ideal als Rückzugsort für Kinder und Eltern, aber auch für ein entspanntes Homeoffice oder den Lieblingsplatz für Fitness oder zum Relaxen. Im hochwertig ausgebaute Souterrain gibt es zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Etwa als eigene Wohnebene mit großem hellen Raum für ältere Kinder oder Generationen mit Bad und WC. Oder als Gästezimmer mit Wellnessbereich (Dampf- und finnische Sauna) direkt daneben. Die schön angelegte, aber pflegeleichte Gartenanlage bietet maximale Privatsphäre. Der unverbaubare Panoramablick über die Felder vermittelt jeden Tag ein Gefühl von Weite und Kurzurlaub zu Hause.Ein weiteres Highlight bildet der solarbeheizbare Außenpool (ca. 28 m²) mit Gegenstromanlage - perfekt für Kindertoben, das tägliches Schwimmtraining und als beleuchtete Kulisse für gemeinsame Grill - Abende mit Freunden. Optionales Zusatz-"Schmankerl": Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.086 m² (optisch voll integriert, aber auch abtrennbar) kann auf Wunsch gegen Rasenpflege mit gepachtet werden. Auch kann es bei Interesse zusätzlich zum Haus gekauft werden - zum Fußballspielen, Malen im Gartenpavillon oder auch zum Bebauen (Baugrundstück).So funktioniert es
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