Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

26486 Wangerooge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. November 2025

Frei ab: 1. Mai 2024

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung auf Wangerooge. Nur 50 m von der Oberen Strandpromenade gelegen garantiert diese Wohnung, auch durch ihren Westbalkon, Erholung in der reinsten Form. Sie hören nicht nur das Meeresrauschen, nein sie haben vom Balkon aus den perfekten Blick auf die 3 vor Wangerooge verlaufenden Seefahrtsstraßen. Die Ferienwohnung im 1. OG verfügt über ein ca. 23qm großes Wohnzimmer, ein kleines Durchgangszimmer, eine Diele mit Küchenzeile und ein Tageslichtduschbad.Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2025 teilweise renoviert und im Zuge dessen die Elektrik teilweise erneuert und es wurde in 2025 eine neue Küchenzeile eingebaut. Alle Fenster wurden 2016 erneuert. Der ca. 10qm große Balkon kann verglast werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Das Gebäude, 1971 errichtet, wurde 2022 mit einem neuen Fahrstuhl ausgestattet, welcher auf halber Treppe hält. Beheizt wird das Haus seit 2016 über ein eigenes Blockheizkraftwerk.Münzwaschmaschine und Münztrockner stehen allen Eigentümern und Gästen im Keller zur Verfügung.Bei Bedarf kann von uns eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erstellt werden.Es ist geplant die Klinkerfassade und die Balkone zu sanieren. Die auf die Wohnung entfallenden Kosten übernimmt der Verkäufer.

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