Kaufpreis 218.500 €
Zimmer 7
27313 Dörverden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Dörverden Westen - solide Basis mit viel Potenzial:ideal für Handwerker oder Investoren / Familien mit Ideen!Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet dank seines großzügigen Grundstücks, der vielseitigen Nebengebäude und der idyllischen Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker oder Naturliebhaber. Vom Garten aus genießen Sie sogar den Blick auf die historische Mühle von Westen - ein ganz besonderer Charme dieses Standortes. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich samt Anbau, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wanne. Das ausgebaute Obergeschoss bietet 4 weitere Schlaf- oder Wohnräume und ein Duschbad. Auch eine Küche kann ohne viel Aufwand im Obergeschoss errichtet werden, dank des gut geplanten Treppenhauses ist eine Aufteilung auf 2 Wohneinheiten problemlos möglich. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 130 m². Das Kellergeschoss mit weiterer Nutzfläche für Hobby- und Lagerräume, Heizungsraum, Waschraum usw. ist bequem vom Treppenhaus oder der separaten, überdachten Außentreppe erreichbar. Schauen sie sich zur Übersicht die Grundrisse an. Die ehemals mit einer Ölheizung betriebene Immobilie verfügt seit 2023 über eine moderne Gas-Brennwerttherme, wodurch sich der Energieverbrauch und die Energieeffizienzklasse deutlich verbessert haben; der aktuelle Energieausweis basiert jedoch noch auf den Verbrauchswerten vor der Umstellung auf Gas. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand (hauptsächlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten, ggf. Anstrich der Fassade usw.)Lassen Sie sich diese bezahlbare Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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