Warmmiete 1.750 €
Zimmer 6
91792 Ellingen
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus von Nürnberger Architekten Bj. 1971, ehemalige Landratsvilla. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 2017 Fenster erneuert (Merantiplantagenholz/2-fach verglast) - 2021 Heizung erneuert (Hargassner Pelletheizung) - 2022 Dach erneuert u. gedämmt (gefalztes Blechdach) neue Regenrinnen Wohnraumerweiterung OG (Atelierzimmer) - 2023 Photovoltaikanlage mit möglicher Ladestation und Mieterstrom Der Endenergieverbrauch 2022 betrug 182 kWh/m² pro Jahr (vor der Dachsanierung inkl. Dämmung). Es ist von einer weiteren Verringerung des Endenergieverbrauchs auszugehen. Parkähnlicher Garten mit großen Bäumen und Rasenflächen Doppelgarage und Stellplatz, großer Geräteschuppen im GartenSo funktioniert es
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