Kaufpreis 588.000 €
Zimmer 5
94036 Passau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner:Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage Passaus - ideale 4er-WG mit bis zu 5 % Bruttorendite!Diese hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Top zentraler Lage Passaus bietet eine perfekte Kombination aus solider Wertanlage, attraktiver Rendite und nachhaltigem Vermögensaufbau. Diese Wohnung lässt sich auch mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital - unter Berücksichtigung von Steuervorteilen - rechnen und finanzieren.Die Wohnanlage ist modern und energieeffizient geplant und gebaut. Neben den großzügigen Außenanlagen mit entsprechenden Grünflächen, ist der Innenhof ruhig und ansprechend gestaltet.Ausstattungsmerkmale wie Video-Türsprechanlage, Paketstationen an jedem Eingangsbereich, elektrische Jalousien, oder Lüftungsanlage machen das leben und wohnen zu einem Highlight.Die Wohnung überzeugt durch ihr flexibles Raumkonzept und eignet sich ideal für die Nutzung als 4er-Wohngemeinschaft. Vier separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre für alle Bewohner, während der großzügige Wohn- und Essbereich als gemeinsamer Treffpunkt dient.Die moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie große Fenster mit viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das langfristige Mieterbindung fördert.Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, sind Bahnhof, Fußgängerzone, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - ein klarer Vorteil für studentische oder berufstätige Mieter.Ein eigener Tiefgaragen- und Duplex-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (Gesamtkosten: 53.500 EUR) rundet das Angebot ab und steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.Ihre Vorteile auf einen Blick:Perfekt geeignet für die Vermietung an eine 4er-WGTop-Lage in Passau - zentrumsnah und dennoch ruhigHochwertige Ausstattung und modernes RaumkonzeptGeringer Verwaltungsaufwand und stabile MieterstrukturIdeal für den Vermögensaufbau mit wenig oder ohne EigenkapitalDiese Immobilie vereint solide Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und Zukunftssicherheit - eine Investition, die sich langfristig bezahlt macht.Ähnliche Angebote
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