Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
21775 Ihlienworth
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Resthof mit vielen Möglichkeiten und 1,6 ha Weideland direkt am Hof!Dieser um 1900 erbaute Resthof wurde im Laufe der Jahre liebevoll erhalten und gepflegt, so dass auch heute eine gute Bausubstanz und bäuerlichen Charme vorweisen kann.Familienfreundliche Aufteilung mit Ausbaupotential:Großer, erst 2011 modernisierter Wintergartenähnlicher Eingangsbereich, Flur mit schönem Terrazzoboden, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmmer, Bad mit Wanne und Dusche und eine große "Bauernküche" mit moderner Einbauküche und Küchenofen.Der Bodenbereich wurde, wie früher oft üblich, teilausgebaut zu 2 Kinderzimmern. Hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.Die ehemalige Diele mit Stall-WC ist sowohl vom Wohnhaus, als auch durch 2 weitere sep. Eingangstüren von außen zu betreten, so dass auch hier noch weitere Ausbaureserve (ggf. für eine Einliegerwohnung) vorhanden ist. Ein Zugang zum teilausgebauten Dachboden ist ebenfalls vorhanden, so dass sich viele Nutzungsmöglichgkeiten ergeben.Der sich an das Haus anschließende Stall rundet mit ca. 100 m² Nutzfläche das Platzangebot ab.Das gesamte Hofgrundstück ist mit alten Baum und Obstbambestand pflegeleicht angelegt und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten.Die sich direkt hinter dem Haus befindende 1,6 ha große Weide ist derzeit verpachtet, wird aber mit veräußert. Für die noch anstehende Pachtzeit von 7 Jahren, kann eine alternative Weidefläche in unmittelbarer Nähe genutzt werden.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!