Zimmer 1
94491 Hengersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verdichtete, beschotterte Außenfläche / Freilager / Stellfläche mit ca. 3.000 qm im Gewerbegebiet Hengersberg (Bebauungsplan „Gewerbegebiet II“) – nur 5 Minuten zur A3 (Nürnberg–Straubing–Passau). Teilweise umzäunt, ideal für gewerbliche Nutzungen. Grobe Maße des Grundstückes (geschätzt mittels KI): Breite: ca. 28–30 m Länge: ca. 100–105 m Gegenüber einer LKW-Werkstatt gelegen – ideal für ergänzende Nutzungen im Bereich Mobilität, Tanken, Service oder Logistik. Generell gewerbe- und logistikfreundliches Umfeld, in dem sich bereits mehrere Produktions-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe etabliert haben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - E-Ladetankstelle für LKW / PKW (E-Mobility-Standort mit Zukunftsperspektive) - LKW-Servicefläche für Nutzfahrzeuge - Lagerung von Baumaterial, Gerüsten, witterungsunempfindlichen Gütern, halbfertigen Erzeugnissen (Schrott und Altautos nicht zulässig) - Stellfläche für Fahrzeuge, Container, ev. Batteriespeicher - Miet- und Verleihstation für Arbeitsgeräte (Stapler, Arbeitsbühnen, Krane, Baumaschinen) - B2B- / Großhandel / Autohandel - Produktion (Dampf- und Staubentwicklung darf den Autobahnverkehr nicht beeinträchtigen) Ev. Bebauung / Ausstattung: - Aufstellung von Bürocontainern oder mobilen Lagerzelten möglich - Errichtung von Gewerbe- oder Lagerhallen nach Absprache und behördlicher Genehmigung zulässig - Strom, Telekommunikation und Wasser am angrenzenden Vermietergrundstück verfügbar - auf dem Grundstück ist weiterhin eine eigene Wasserquelle vorhanden - Boden: verdichtet und beschottert - Grundstück: teilweise eingezäunt Mietkonditionen: Miete: mtl. EUR 1,25 / qm zzgl. MwSt. zzgl. Wasser, Strom, Heizung und Nebenkosten Kaution: 3 Nettokaltmieten Mietbeginn: sofort möglich Mietdauer: langfristig