Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
52078 Aachen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus besticht durch seinen Charme in einer beliebten Wohnlage in Aachen-Forst. Die Immobilie verfügt über einen Keller und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück umfasst rund 241 m² und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu erleben. Zur Liegenschaft gehört eine seperate Garage, die praktischen Stauraum und wettergeschützten Parkplatz bietet.Der Zustand des Eigenheims entspricht dem baujahrtypischen Erscheinungsbild. Eine grundlegende Sanierung ist erforderlich, wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, das Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet faszinierende Potenziale für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche - ideal für wachsende Familien oder kreative Nutzungsideen.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss empfängt eine Diele die Besucher. Ein separates Gäste-WC sowie eine separate Küche bieten Funktionalität und Privatsphäre. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung, während der Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zu entspannter Atmosphäre einlädt - perfekte Rahmenbedingungen für gemütliche Familienabende und sonnige Wochenenden im Grünen.Das Obergeschoss beherbergt ein Bad mit Badewanne und Tageslicht sowie drei Schlafzimmer. Von hier aus genießt man eine behagliche Aussicht auf das umliegende Wohnumfeld.Das Grundstück präsentiert sich als schönes, pflegeleichtes Umfeld mit einem idyllischen Garten. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, während Kinder und Hobbygärtner ihre kleinen Welten gestalten.Die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss verspricht weiteres Entwicklungspotenzial, sodass sich das Haus flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen und dabei das Potenzial eines gepflegten Grundstücks zu entdecken.Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.Ähnliche Angebote
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