Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 3
10437 Berlin
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte fünfte Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche ein Maximum an Freiraum, Gestaltungsmöglichkeiten und Exklusivität.Derzeit umfasst der Grundriss drei Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 94 m², zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben: Durch gezielte Umbaumaßnahmen kann hier eine großzügige 4-Zimmerwohnung oder auf Wunsch eine 5-Zimmerlösung entstehen. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen.Ein echtes Highlight ist, dass die Umbauphase vom Bauträger professionell begleitet werden kann. Individuelle Absprachen sind jederzeit möglich, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen von Beginn an in die Umsetzung einfließen können. Dies verleiht der Wohnung nicht nur Exklusivität, sondern macht sie zu einem maßgeschneiderten Zuhause.Besonders reizvoll sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung, die direkt vom Wohn bzw. Schlafbereich zugänglich sind. Mit insgesamt etwa 15 m² bieten sie Sonne von morgens bis in den Nachmittag und schaffen private Rückzugsorte mit Blick über den Kiez - eine absolute Rarität in dieser Lage.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt bereits durch wertige Details wie direkt zehn zu öffnende Oberlichter, teils bodentiefe Fenster sowie eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein möglicher Kaminanschluss, die Option zur Nachrüstung einer Klimaanlage sowie ein separates Kellerabteil runden die Ausstattungsvielfalt ab.Ähnliche Angebote
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