Warmmiete 820 €
Zimmer 4
38114 Braunschweig
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 670 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Spinnerstraße 5 vereint modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme, ruhige Lage – und ist damit ideal für Paare, Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein warmes, einladendes Ambiente: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Grünblick, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres gemütliches Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Duschbad, gestaltet in frischem Design, sowie die neuen Bodenbeläge in Holzoptik verleihen der Wohnung ein harmonisches und zeitgemäßes Flair. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach kompletter Sanierung – alles wirkt neu, gepflegt und hochwertig. Dreifach verglaste Fenster, moderne Elektrik, Vollwärmedämmung und Fernwärme sorgen für energieeffizientes und komfortables Wohnen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der charmante Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Beziehbar ab ca. 15.01.2026. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen! Ausstattung – modern, behaglich, frisch saniert Modernes Duschbad mit Fenster Neue Bodenbeläge in Holzoptik – warm und einladend Neu erneuerte Elektrik Dreifach verglaste Fenster (Isolierverglasung) Balkon mit Grünblick Vollständige Wärmedämmung Neu tapeziert und frisch gestrichen Zentralheizung (Fernwärme) Mieterkeller Gegensprechanlage Lage – lebendig, gut angebunden, naturnah Das Westliche Ringgebiet zählt zu den vielseitigsten und gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs. Mit ca. 15.000 Einwohnern bietet das Quartier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Wohnung liegt nur: 5 Minuten vom Inselwall-Park, 10 Minuten vom Ölpersee (Naturschutzgebiet) entfernt – perfekt für Spaziergänge und Naturfreunde. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien 19, 29 und 39 (Haltestellen Weißes Roß / Celler Straße oder Oker Brücke) bringen Sie schnell in die Innenstadt – in nur ca. 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 in ca. 15 Minuten. Ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten direkt in der Nähe.Ähnliche Angebote
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