Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 4
76599 Weisenbach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl wie ein "Haus im Haus". Durch den separaten Eingang genießen Sie maximale Privatsphäre, ohne Kontakt zu den anderen Bewohnern im Gebäude.Die Wohnung wurde erst vor kurzem durch Myra Immobilien an den neuen Eigentümer verkauft, der die Einheit nun an zuverlässige und solvente Mieter vermieten möchte.Die Wohnung steht leer und wird vollständig renoviert sowie frisch gestrichen übergeben - eine sofortige Anmietung ist daher möglich.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie über einen hellen Wohnbereich und ein separates Esszimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Einbauschränken sowie einer Wellness-Dusche ausgestattet.Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.Die Beheizung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen.Die vorherigen Mieter hatten für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser zusammen ca. 250 € pro Monat, womit sie sehr gut zurechtkamen.Neben der Wohnung befindet sich ein Stellplatz direkt am Haus, der zur Einheit gehört.Miete & NebenkostenDie Kaltmiete beträgt 1.050 € pro Monat.Hinzukommt dass der Stellplatz zusätzlich 50 € kostet und die Nutzung der Einbauküche ebenfalls 50 €.Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 150 € pro Monat und umfasst: . Wasser . Abwasser . Müllentsorgung . Gebäudeversicherung . GrundsteuerHeizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da diese über Haushaltsstrom laufen.Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (3.150 €) und ist vor Schlüsselübergabe vollständig auf das Konto des Eigentümers zu überweisen.MietervoraussetzungenDer Eigentümer legt großen Wert auf eine solide, langfristige Vermietung.Gesucht werden daher Mieter, die . ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben, . über ein stabiles, nachweisbares Einkommen verfügen, . zuverlässig und eigenständig sind . und ein langfristiges Mietverhältnis wünschen.?Hinweis zur AnfragebearbeitungAnfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn eine Telefonnummer angegeben wird.Ein telefonisches Vorgespräch ist zwingend erforderlich, um: . die wichtigsten Fragen zu klären, . zu prüfen, ob die Immobilie zu Ihnen passt, . und unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden!So funktioniert es
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