Kaufpreis 215.000 €
86510 Ried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maximale Planungsfreiheit ohne Bauzwang und ohne BebauungsplanDieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Freiheit, Lagequalität und Zukunftssicherheit. Es ist der letzte verfügbare Bauplatz eines kleinen Quartiers und eignet sich ideal für alle, die ihr Haus ohne starre Vorgaben planen möchten.Freiraum für Ihren EntwurfEs besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen - sofort oder später.Ebenfalls gibt es keinen Bebauungsplan. Damit unterliegen Sie keinen festen Vorgaben zu Dachform, Geschosszahl oder Bauweise. Grundlage ist ausschließlich § 34 BauGB, wonach sich Ihr Baukörper an der direkten Nachbarschaft orientieren muss. Zulässig ist, was sich optisch und funktional einfügt, zum Beispiel:Einfamilienhaus oder DoppelhausWohnnutzung, ggf. kombiniert mit Büro oder PraxisBauhöhe und Grundfläche in ortsüblichem RahmenOffene oder geschlossene BauweiseFlexible Gestaltung von Dachform und AusrichtungDamit haben Sie deutlich mehr Spielraum als in klassischen Neubaugebieten.Familienfreundliche UmgebungDer Bauplatz liegt in einer Lage, die für Familien nahezu ideal ist.Innerhalb von rund 300 Metern befinden sich:KinderkrippeKindergartenGrundschuleFür berufstätige Eltern bedeutet das kurze Wege und eine sehr gute Vereinbarkeit von Alltag und Betreuung.Sehr gute InfrastrukturIm Radius von ca. 500 Metern finden Sie:SupermarktBäckereienGeschäfte des täglichen BedarfsEine Arztpraxis (ca. 200 Meter Entfernung)Spielplätze und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.Für Pendler ist die Anbindung ein klarer Vorteil:Bahnhof Mering ca. 6 km entferntSchnelle Zugverbindungen nach Augsburg und MünchenAutobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreichbarDamit ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.Die Straßenbauarbeiten haben begonnen.Dies ist der letzte von insgesamt vier Bauplätzen, was die Exklusivität zusätzlich unterstreichtSo funktioniert es
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