Warmmiete 3.795 €
Zimmer 4
83098 Brannenburg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 2.995 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im schönen bayrischen Voralpenort Brannenburg - am Fuße des Wendelsteingebirges - ist diese Luxus-Wohnung in einem hochwertigen und geschichtsträchtigen Villen-Anwesen gelegen. Die herrschaftliche Villa wurde im 19. Jahrhundert von dem bekannten bayerischen Industrie-Pionier Otto von Steinbeis erbaut und zuletzt in den Jahren 2014 - 2017 auf höchstem handwerklichem Niveau zusammen mit dem Denkmalschutz modernisiert und in einen wunderschönen, sehr gepflegten Landschaftsgarten mit Zierteich eingebettet. Zudem sorgt die Tiefgarage mit Autolift für autofreie Außenflächen und hält für alle Wohnungen in der Villa ein Kellerabteil vor (mit Gittern abgegrenzter Kellerbereich in der Tiefgarage). Insgesamt stellt die Wohnung sehr großzügige und lichtdurchflutete 208 m² mit hochwertigen Echtholzparkett zum luxuriösen Wohnen zur Verfügung, die sich über das gesamte Stockwerk im 2. OG verteilen. Vom zentralen, einladenden Eingangsbereich aus sind alle Wohnräume sowie die Küche jeweils direkt über eigene Türen erreichbar. Die für Altbauten typischen hohen Decken werden in dieser Wohnung in allen Räumen noch zusätzlich durch ein Beleuchtungskonzept in Szene gesetzt, das aus einer indirekten und dimmbaren Deckenbeleuchtung sowie dimmbaren Spots besteht. Die offene Luxusküche entspricht modernsten Ausstattungsstandards und schließt direkt an ein herrschaftliches Esszimmer an. Das helle und große Wohnzimmer bietet neben dem Zugang zu 2 Balkonen mit Bergblick ebenfalls sehr viel Platz für die individuelle Gestaltung. Das Rundum-Gebirgspanorama öffnet sich nach Südwesten zum Wendelstein hin und sorgt für viel Licht und Sonne. Zwei weitere Zimmer sind als große Schlaf- und Arbeitszimmer vorhanden. Raumhohe Einbauschränke bieten viel Platz in einem modernen Wohnumfeld. Die Wohnung steht flexibel zur Miete zur Verfügung: ab sofort oder nach Bedarf für den neuen Mieter. Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann aber auch unmöbliert gemietet werden (Kauf der Möbel möglich). Der angegebene Mietpreis ist für die unmöblierte Wohnung. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Durchweg nur die qualitativ hochwertigste Ausstattung und Anmutung. Es steht ein Wasch- und Trocknerraum für die 4 Mietparteien der Villa mit eigenem Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. In der Wohnung selbst ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist ideal für 2 Personen ohne Kinder ausgelegt, die Luxus und Großzügigkeit wünschen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Lage und die Anbindung in alle Richtung ist von diesem Wohnstandort einfach perfekt:
- Die Autobahnen A93 und A8 sind schnell erreicht
- Der Bahnhof Brannenburg liegt direkt vor der Tür (nicht hörbar!)
- 45 Minuten mit der Bahn bis zum Münchner Ostbahnhof
- Jeweils 15 Minuten nach Rosenheim und Kufstein (Österreich)
- Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort
- Ganzjähriges Freizeitangebot: Sudelfeld, Wendelstein, ...
- Insbesondere für Skifahrer und Bergsportler ist die Lage äußerst attraktiv. Die großen Skigebiete des Wilden Kaisers (Söll, Elmau, Scheffau, ...) sind nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Fuchsberger - privater Anbieter