Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
21403 Wendisch Evern
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Starten Sie Ihre eigene Villa-Geschichte auf der Insel Brač – der Bau kann mit bis zu 300.000 € vorfinanziert werden, ganz ohne klassische Kredite und ohne Bankeinbindung. Nach einer Gesamtinvestition von ca. 150.000 € bis 250.000 € erhalten Sie eine Immobilie, die – je nach Ausführung, Lage und Ausstattung – einen Marktwert zwischen 400.000 € und 650.000 € erreichen kann. Reales Marktbeispiel: Casa Bellissima – Booking.com https://www.booking.com/hotel/hr/cozy-home-in-sutivan-with-kitchen.en-gb.html – 450–600 € pro Nacht – 120+ Übernachtungen pro Jahr – Nettoertrag: 41.000–44.000 € So funktioniert das Modell: Der Käufer wählt ein Grundstück aus unserem Portfolio, wir stellen die passende Investitionsstruktur zur Verfügung – ganz ohne klassische Baufinanzierung. Das gesamte Projekt wird professionell betreut: von Architektur und Baukoordination bis hin zur technischen Überwachung und – auf Wunsch – zur kompletten Organisation der touristischen Vermietung und Objektverwaltung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Jede Villa wird individuell geplant – mit maximaler Flexibilität in allen Bereichen. Mögliche Ausstattungsmerkmale: •70–180 m² Wohnfläche •privater Pool •Steinterrassen, gestalteter Garten •Innenräume gemäß 4★+ Tourismusstandard •optional: Dachterrasse, Smart-Home-Systeme, Kamin, Fußbodenheizung, Garage… Die genaue Ausführung, das Design und alle technischen Details werden vertraglich mit dem Käufer abgestimmt – je nach Grundstück und Wunschkonzept.•komplette touristische Vermietung (Booking.com, Airbnb)
•Reinigung, Wartung, Check-in / Check-out
•professionelle Vermarktung und Einnahmenverwaltung
Echtes Ertragsbeispiel (Casa Bellissima, Sutivan):
https://www.booking.com/hotel/hr/cozy-home-in-sutivan-with-kitchen.en-gb.html
– 120 Nächte à 490 € = 58.800 € brutto
– Nettoertrag nach Abzug der Betriebskosten: 41.000–44.000 €
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Lagebeschreibung
Die Grundstücke befinden sich auf der Nordseite der Insel Brač – in Orten wie Sutivan, Supetar, Mirca, Bobovišća und Milna.
Es handelt sich um Lagen mit:
•freiem Meerblick
•stabiler Infrastruktur
•ausgezeichneter Anbindung (Fähren und Katamarane alle 60–90 Minuten ab Split)
Brač vereint, was anderswo kaum noch zu finden ist:
•langfristiger Werterhalt
•Ruhe und Privatsphäre
•starkes und nachhaltiges Vermietungspotenzial
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter