Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
55299 Nackenheim
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1964 präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in einem gepflegten 8-Parteienhaus.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das große und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlich auch vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch moderne, großformatige Fliesen und ein gepflegtes Ambiente.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank Hausmeisterservice ein rundum sorgloses Wohnerlebnis.Das monatliche Hausgeld beträgt 425 €, davon sind 276 € umlagefähig und 149 € sind für Instandhaltungen und Rücklagenbildung.Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert - unter anderem wurden das Dach erneuert, eine Sicherheits-Eingangstür installiert und das Treppenhaus frisch gestrichen. In Kürze folgt zudem eine neue Fassadengestaltung.Eine liebevoll modernisierte, bezugsfertige Wohnung in gepflegtem Umfeld - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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