Kaufpreis 1.169.000 €
Zimmer 6
63165 Mühlheim am Main
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die auf drei großzügigen Etagen mit ca. 345 qm Wohnfläche beeindruckt und durch ihren unverwechselbaren Charme sowie hochwertige Details überzeugt. Auf einem weitläufigen 796 qm großen Grundstück erbaut, vereint dieses Anwesen aus dem Baujahr 1993 zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen Eingangsbereich wird klar: hier erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Die offene und großzügige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das elegante Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Der angrenzende Essbereich im charmanten Erker mit großen Sprossenfenstern bietet nicht nur viel Licht, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.Direkt verbunden ist die geräumige Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier haben Sie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und können die Nähe zum Wohnbereich ideal nutzen.Ein absolutes Highlight dieser Etage ist der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der das Haus in einem harmonischen Rundlauf umgibt. Der malerische Teich bildet dabei den Mittelpunkt und schafft eine natürliche Ruheoase - ideal zum Entspannen und Genießen.Im Obergeschoss befinden sich die exklusiven Masterräume, die Komfort und Ruhe vereinen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine Größe und verfügt über eine separate Ankleide. Von hier aus gelangen Sie in das luxuriöse Masterbad, das durch sein stilvolles Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur Loggia, die Ihnen einen privaten Platz für ruhige Morgenstunden oder den Sonnenuntergang bietet.Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer sorgt für praktischen Komfort und rundet die Etage harmonisch ab.Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Dachstudio ausgebaut und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, kreatives Home-Office, gemütlicher Hobbyraum oder stilvolles Atelier - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Im Untergeschoss erwartet Sie ein Bereich mit viel Potenzial. Hier lässt sich eine großzügige Einliegerwohnung einrichten, die durch einen separaten Zugang absolute Flexibilität bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum (HWR), praktische Abstellräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich perfekt für Gäste, als Bürofläche oder zur Vermietung.Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch eine Alarmanlage, die für Sicherheit sorgt. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage.Diese charmante Villa verbindet großzügige Wohnräume, ein zeitloses Design und ein beeindruckendes Raumangebot zu einem perfekten Zuhause. Die exklusive Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der malerische Garten schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis für Menschen, die das Besondere suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen!So funktioniert es
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