Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
52076 Aachen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 vereint zeitlosen Altbaucharme mit funktionaler Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 94?m² sowie einer zusätzlichen wohnraumadäquaten Fläche von ca. 19 ?m² im Anbau und im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten.Das ca. 270?m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein pflegeleicht angelegter Garten samt Terrasse und eine Dachterrasse bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden unter freiem Himmel - ob beim Grillen, Sonnen oder Gärtnern.Raumaufteilung im Detail:Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Anbau befindet sich ein Tageslichtbadezimmer samt Dusche und Wanne. Die Fläche des Anbaus ist in der Gesamtwohnfläche nicht mit berücksichtigt.Das Obergeschoss überrascht mit einer großzügigen Wohnküche, die das Herzstück dieser Etage bildet. Der angrenzende Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Kinderzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsraum bietet. Zusätzlich steht ein weiteres, ca. 9?m² großes Zimmer mit einer charmanten Schlafempore zur Verfügung - ein echtes Highlight für Kinder. (Dieses Zimmer ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten).Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys.Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Lage, den charmanten Grundriss sowie die gelungene Kombination aus Innen- und Außenbereich. Ideal für alle, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und dabei Raum für persönliche Entfaltung wünschen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Ähnliche Angebote
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