Kaufpreis 1.250.000 €
64293 Darmstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 9 Apartments in Darmstadt. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen 31 qm und 44 qm und sind ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Kapitalanlage suchen. Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von 308 m² und bietet durch seine genehmigte Nutzung zur langfristigen Vermietung an Monteure eine kontinuierliche und sichere Einnahmequelle.Die Apartments sind vielfältig aufgeteilt: drei Apartments im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, während die übrigen sechs Apartments im 2. Obergeschoss ohne Balkon auskommen. Jedes der Apartments ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Dach wurde im Jahr 2024 saniert, und die Fenster wurden bereits 2010 erneuert. Für eine moderne TV- und Satellitenempfangslösung sorgt eine zentrale Sat-Anlage, die im Jahr 2024 installiert wurde und Hotbird, Astra sowie Türk-Sat empfangen kann. Die Bäder und Leitungen wurden im Jahr 2019 saniert, mit Ausnahme eines Apartments.Alle Apartments sind jeweils mit 3 Einzelbetten, mit Küchenzeile sowie mit Badezimmer ausgestattet, was sie ideal für die Vermietung an Monteure macht. Jedes Apartment ist aktuell für 1.700 € inkl. Nebenkosten vermietet. Der Eigentümer kann eine lückenlose Vermietung der letzten Jahre nachweisen, was eine konstante Einnahmequelle garantiert. Das vorhandene Personal kann gerne übernommen werden. Nach Abzug von Personal und Nebenkosten verbleiben Ihnen pro Apartment mindestens 1.275 €.Diese Immobilie bietet nicht nur durch die Sanierungen und ihre attraktive Lage in Darmstadt ein hohes Potenzial für eine renditestarke Kapitalanlage, sondern auch durch die bereits etablierten und sicheren Mieteinnahmen. Investoren haben hier eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine gut vermietete Immobilie mit langfristiger Mietstruktur zu investieren.Sollten Sie in einem größeren Rahmen ein Investment suchen um Synergieeffekte zu nutzen, sprechen Sie uns bitte an! Wir halten ein weiteres Immobilienpaket in dieser Anlage bereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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