Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 7
93051 Regensburg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca.1998 im Stadtteil Dechbetten am südwestlichen Stadtrand von Regensburg errichtet. Die Lage ist idyllisch, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Ein schöner Baumbestand in unmittelbarer Nachbarschaft, Spazierwege Richtung Donau und Großprüfening und der wunderbar eingewachsene Garten haben hohen Erholungswert.Die ca. 136 m² große Wohnfläche (ohne Terrassenanteil) verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Von der Eingangsdiele mit Gäste-WC aus gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 34 m²). Besonders ansprechend ist der erkerartige Anbau mit dreiseitiger Befensterung: ein heller, hübscher Platz für den Esstisch mit Ausblick ins Grüne! Ein zentral platzierter Specksteinofen (ca. 2021) sorgt in kalten Wintermonaten für gemütliche Wärme. Auch die Küche wirkt mit Fenster und zusätzlicher Fenstertür besonders hell und freundlich.Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Zusätzlich zum großzügigen Bad gibt es ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC.Das Dachgeschoss ist mit zwei geräumigen Zimmern und einem Stauraum ausgebaut.Im Keller ist die Gasheizung untergebracht. Eine geräumige Finnische Sauna mit Dampffunktion sowie eine Dusche bieten hier eine Wellnessoase für die ganze Familie.Am Haus wurde ca. 2021 der Anstrich erneuert und ca. 2022 eine 10,8 kW-Photovoltaikanlage mit einem 10 kWh-Speicher und Notstromfunktion installiert. Damit ist das Haus für einen Teil des Jahres stromtechnisch so gut wie autark. Eine Regenwasserzisterne kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.Zum Haus gehören ein Stellplatz in einer Doppelgarage sowie ein Fahrradschuppen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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