Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
40468 Düsseldorf
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf – saniert, möbliert, WG-geeignet, Ulmenstr 167 40468 Düsseldorf sofort frei Diese vollständig sanierte, funktional möblierte Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und Einbauküche bietet auf ca. 60 m² ein sofort beziehbares Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Düsseldorfs: Derendorf. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses und umfasst eine Diele, ein helles Wohnzimmer (alternativ zweites Schlafzimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie einen Kellerraum. In Küche und Wohnzimmer sind Plissees angebracht. Alle vorhandenen Möbel – 1–2 Betten, zwei Schränke, Esstisch mit Stühlen, Bürostuhl, Badunterschrank, Wandregale und Schuhregale im Flur – sowie die Einbauküche sind ohne Aufpreis im Warmmietpreis enthalten. Der ruhige Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung Erdgeschoss 2017 vollständig renoviert (Elektrik, Bad inkl. Leitungen, Wände & Decken verputzt) Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden Isolierverglaste Kunststofffenster Gas-Zentralheizung Möbliert + Einbauküche inklusive Plissees in Küche und Wohnzimmer Kellerraum WG-geeignet Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. 5min mit dem Bus von der Hochschule Düsseldorf entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür – ideal für schnelle Verbindungen ins Zentrum, zur Messe und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und die Anbindung an die A52 runden die hervorragende Infrastruktur ab. Kosten Kaltmiete: 1.100 € Warmmiete: 1.300 € Unterlagen für die Vermietung Schufa-Bonitätsauskunft Die letzten 3 Gehaltsnachweise Ausgefüllte Selbstauskunft Personalausweis Hinweis & Besichtigung Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besichtigungen können kurzfristig stattfinden. Bitte bei Kontaktaufnahme angeben: Name, Alter, Beruf & Einkommen, Personenzahl ggf. eigene Selbstauskunft Gewünschtes EinzugsdatumÄhnliche Angebote
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