Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
04425 Taucha
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ETW Objekt Die großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und in den Jahren 2013 bis 2017 umfassend sanierten Wohnanlage. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausführung auf, die sich in der durchdachten Grundrissgestaltung, einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und den ausgewählten Materialien widerspiegelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch- und Essbereich mit über 21 m², der durch seine offene Gestaltung einen Raum- und modernen Wohnkomfort vermittelt. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit seiner Helligkeit und dem Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser ergänzt den Wohnraum ideal und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der in nahezu allen Wohnräumen verlegt wurde und dem Objekt einen eleganten Charakter verleiht. Im Bad und in der Küche wurde ein hochwertiger Granitbodenbelag gewählt, der nicht nur optisch besticht, sondern auch durch Langlebigkeit überzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesen Bereichen für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Bad mit Fenster ist modern gestaltet und bietet durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und natürlichem Lichteinfall ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zwei Balkone mit idealer Ausrichtung erweitern die Wohnqualität und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Angaben zu Hausgeld und Rücklagen werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt; derzeit sind weder Instandhaltungsrückstände noch geplante Sonderumlagen bekannt.Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Hier verbinden sich ein hochwertiges Wohnambiente, solide Bausubstanz und eine attraktive Lage zu einem idealen Gesamtpaket - sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.So funktioniert es
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