Kaufpreis 469.000 €
55271 Stadecken-Elsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet das perfekte Trio aus Fremdenzimmern, Gastronomie und einer Pächterwohnung. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach vielseitigen Möglichkeiten suchen.Das Haupthaus wird als Gästehaus genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen. Es umfasst 9 Zimmer, eine Gemeinschaftsküche, 2 Badezimmer und eine Terrasse. Insgesamt können hier 7 Parteien untergebracht werden. Das Dachgeschoss hat noch Ausbaupotential, um bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche zu generieren.Neben dem Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gastronomie, mit einem Gastraum und einer Küche welche für ca. 1000,00€ kalt vermietet werden kann. Im überdachten Innenhof können noch weitere Gäste bewirtschaftet werden. Angrenzend hierzu befindet sich der neuwertige Sanitärbereich für die Gäste. Eine passende Pächterwohnung wird hier ebenfalls mit angeboten und ist auch über den Innenhof zu erreichen. Sie verfügt über 5 großzügige Räumlichkeiten, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Diese Nutzfläche ist komplett modernisiert und wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Auch über den Innenhof zu erreichen, ist der Gewölbekeller. Hier befinden sich noch Nutzräume, eine Waschmaschine mit Münzeinwurf für die Allgemeinheit sowie die Pelletheizung, welche das gesamte Objekt versorgt. Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert bzw. saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Auflistung hierzu finden Sie in der beigefügten Ausstattung und Modernisierungsübersicht.Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Familien, die Wert auf individuellen Wohnkomfort legen. Die zentrale Lage und die attraktive Aufteilung machen diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!So funktioniert es
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