Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 3
21521 Wohltorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Villen an den Pappeln - Exklusives Neubauensemble in WohltorfZeitlose Architektur. Nachhaltiger Komfort. Leben mit Stil.1. Ein Zuhause mit Charakter - Wo Eleganz auf Geborgenheit trifftZwischen sanft rauschenden Baumkronen, dort, wo der Sachsenwald seine schützende Ruhe entfaltet, entstehen die Villen an den Pappeln - ein Neubauensemble, das die Balance zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Technik und einem unvergleichlich behaglichen Wohngefühl meisterhaft verkörpert.Hier, im idyllischen Wohltorf, einer der exklusivsten Adressen im Hamburger Umland, entsteht ein Ensemble aus vier eleganten Mehrfamilienvillen mit jeweils fünf Wohneinheiten - klar in der Form, hochwertig in der Ausführung und harmonisch eingebettet in die umgebende Natur.Jede der 20 Wohnungen wurde mit dem Anspruch geschaffen, einen Ort zu bieten, der Ruhe schenkt, Inspiration weckt und den Alltag in seiner schönsten Form erlebbar macht.Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände - für Menschen, die Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.2. Architektur - klare Formen, zeitlose EleganzDie Architektur der Villen an den Pappeln besticht durch eine moderne, harmonische Linienführung und eine durchdachte Gliederung, die Offenheit und Privatheit zugleich schafft.Großzügige Glasfronten lassen Licht und Natur in die Räume fließen. Helle, fein strukturierte Fassaden und akzentuierende Details verleihen den Gebäuden eine noble, zeitlose Erscheinung. Die klare Architektursprache wird durch ausgewählte Materialien und eine dezent natürliche Farbpalette unterstrichen, die sich unaufdringlich in die grüne Umgebung Wohltorfs einfügt.Das Herzstück jeder Villa bildet die Penthousewohnung im Staffelgeschoss - ein architektonisches Highlight mit weitläufiger Dachterrasse. Hier verschmelzen Exklusivität und Weitblick zu einem Lebensgefühl, das von Freiheit und Leichtigkeit geprägt ist.Die Villen an den Pappeln sind nicht einfach nur ein Neubauprojekt - sie sind ein architektonisches Statement, das Beständigkeit und Stilbewusstsein ausstrahlt.3. Raumkonzepte - Licht, Weite und GeborgenheitDie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 91 und 106 m² sind sorgfältig konzipiert, um Raum, Licht und Lebensqualität in Einklang zu bringen.Weite, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großen Fenstern schaffen ein Gefühl von Freiheit. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum zu einer fließenden Einheit - die Natur wird zum Teil des täglichen Lebens.Offene Küchen- und Essbereiche fördern das gemeinschaftliche Wohnen, während private Rückzugsräume wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer Ruhe und Geborgenheit vermitteln.Die Bäder überzeugen durch edle Materialien, klare Formen und eine Atmosphäre, die Wellness neu definiert.Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein auf dem Balkon oder Abendsonne auf der Dachterrasse - jede Wohnung bietet einen Ort zum Aufatmen, Ankommen und Wohlfühlen.4. Ausstattung - Qualität, die man spürtIn den Villen an den Pappeln wird Qualität nicht laut inszeniert - sie zeigt sich in jedem Detail. Die Innenausstattung folgt dem Prinzip: Langlebigkeit, Eleganz und spürbarer Komfort..Echtholzparkett in allen Wohnräumen für ein warmes, natürliches Ambiente..Feinsteinzeugfliesen in Bädern - modern, pflegeleicht, hochwertig..Weiße Innentüren mit eleganten Beschlägen für klare Raumwirkung..Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme..Handtuchheizkörper in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort..Küchenbereich mit Fliesenschild vorbereitet für Ihre persönliche Einbauküche..Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit individuell wählbaren Belägen aus Holz, WPC oder modernen Platten.Diese sorgfältig ausgewählte Ausstattung macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem Stil und Funktionalität in perfektem Gleichgewicht stehen.5. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Wohnen mit ZukunftDie Villen an den Pappeln sind Ausdruck einer neuen Generation von Wohnarchitektur: ästhetisch anspruchsvoll, technisch fortschrittlich und ökologisch verantwortungsvoll.Das Ensemble erfüllt den aktuellen KfW-Standard (Stand 2025) und setzt auf modernste Energietechnik - für niedrige Betriebskosten, ein gesundes Raumklima und aktiven Klimaschutz..Wärmepumpe für effiziente Beheizung..Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Eigenstromerzeugung..Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische, gefilterte Luft und Energieeinsparung.So entsteht ein Gebäudekonzept, das nicht nur den heutigen Standards gerecht wird, sondern bereits die Anforderungen von morgen erfüllt.Hier wird Nachhaltigkeit nicht als Trend verstanden - sondern als Lebensprinzip.6. Barrierefreiheit und Wohnen im Alter - Komfort für jede LebensphaseEin zukunftsfähiges Zuhause erkennt man daran, dass es mit seinen Bewohnern mitwächst.Die Villen an den Pappeln wurden daher konsequent barrierefrei nach LBO geplant und bieten den Komfort, den modernes, generationengerechtes Wohnen verlangt..Personenaufzüge führen von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss - stufenlos und bequem..Breite Flure, großzügige Bewegungsflächen und schwellenarme Übergänge sorgen für uneingeschränkte Mobilität..Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine spätere Anpassung, etwa für betreutes Wohnen oder Pflegeunterstützung.So verbinden sich Eleganz und Funktion zu einem Wohnkonzept, das Sicherheit, Freiheit und Selbstbestimmtheit in jeder Lebensphase gewährleistet.Wir beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.7. Qualitätsorientierte AusstattungDie Ausstattung der Villen an den Pappeln verbindet Komfort, Technik und Natur. Jede Stellfläche verfügt über eine vorbereitete Wallbox, die Nutzung des Eigenstroms ist kostenfrei. Hochwertige Holzfenster und Rolläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verlässlichen Schutz.Auch die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet: Ein gärtnerisch angelegter Garten und eine Allee aus Amberbäumen prägen das Ensemble, ergänzt durch einen Zierzaun zur Straße und eine Hecke aus heimischen Gehölzen. Eine zentrale Unterflurentsorgung ermöglicht eine saubere und eiffiziente Mülllösung.Großzügige Kellerräume mit Lademöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Alltagkomfort. So entsteht ein Wohnumfeld, das Funktionalität, Nachhaltigkeit und klare architektonische Linien vereint.8. Komfort, Technik und ServiceNeben der hochwertigen Architektur und dem nachhaltigen Energiekonzept überzeugen die Villen an den Pappeln durch ein durchdachtes Gesamtsystem an Komfortfunktionen..Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen und Kellerräumen für jede Wohneinheit..Barrierefreie Erschließung aller Geschosse per Aufzug..Moderne Haustechnik für effiziente Steuerung und Energieoptimierung..Sorgfältige Bauausführung mit hochwertigen Materialien und Handwerkskunst.Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das in Qualität und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt - exklusiv, ruhig und zugleich funktional.9. Lage - Wohltorf: Naturnah leben, urban verbundenWohltorf - das ist ein Ort, an dem man durchatmen kann.Eingebettet in die weitläufigen Wälder des Sachsenwaldes bietet der charmante Ort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur und die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg..Der S-Bahnhof Wohltorf ist schnell erreichbar, die Innenstadt Hamburgs in rund 30 Minuten bequem erreichbar..Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung..Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Sachsenwald, Golfplätze, Reitwege, kleine Cafés und Restaurants prägen das Lebensgefühl.Wohltorf steht für Lebensqualität - gehoben, grün und doch urban verbunden. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.10. Fazit - Ein Ort, der bleibtDie Villen an den Pappeln vereinen an diesem einzigartigen Ort: zeitlose Architektur und moderne Technik, Naturverbundenheit und städtische Nähe, Design und Nachhaltigkeit.Dieses Projekt ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Statement - für Qualität, Langlebigkeit und Lebensfreude.Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Werte schätzen, die vorausschauend leben und die wissen, dass wahrer Luxus in Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit liegt.Villen an den Pappeln - Ihr neues Zuhause im Herzen Wohltorfs.Ein Ort, an dem Zukunft, Natur und Stil eins werden.So funktioniert es
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