Kaufpreis 1.099.000 €
51147 Köln
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage. Die 1970 errichtete Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.011 m² großen Grundstück und ist derzeit vollständig vermietet. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - darunter eine ehemals als Gärtnerei genutzte Fläche sowie ein angrenzendes, überbautes Kaltlager, das ebenfalls vermietet ist. Beide Einheiten sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten ausgestattet.Insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung - inklusive der befestigten Vorfläche links neben dem Haus, die der vermieteten Garage zugeordnet ist.Dank der Grundstücksgröße bietet sich mittelfristig ein hohes Entwicklungspotenzial, etwa durch eine mögliche Grundstücksparzellierung oder Neubebauung. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung geprägt, darunter moderne Bestandsimmobilien aus dem Baujahr um 2013 sowie aktuelle Neubauten, die die Mikrolage zusätzlich aufwerten.Besonders attraktiv ist das Umfeld mit seiner stabilen Arbeitgeberstruktur: Die Kaserne Wahnheide, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) sowie der Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Objekt eignet sich daher sowohl für die langfristige Bestandshaltung als auch für eine zukunftsorientierte Neuentwicklung.Ähnliche Angebote
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