Kaufpreis 2.390.000 €
Zimmer 41
55576 Sprendlingen
Größe 1368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in Sprendlingen, das aus einer teilweise umgebauten Schule besteht. Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.Die Wohnungen in dieser Immobilie bieten eine Vielzahl von Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse. Es gibt sowohl gemütliche Ein-Zimmer-Apartments als auch geräumige Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Wohnbereich. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und einige haben sogar einen eigenen Gartenanteil. Diese großzügigen Außenbereiche bieten den Mietern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und ihre Freizeit im Freien zu verbringen.Für die Bewohner der Immobilie stehen insgesamt 26 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch zwei Doppelgaragen. Dies bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Mieter und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Anwesenheit einer verwaltenden Objektbetreuerin, die direkt im Gebäude sitzt. Dadurch wird sichergestellt, dass alle Belange der Mieter schnell und effizient bearbeitet werden können. Die Mieter haben somit einen direkten Ansprechpartner vor Ort, der sich um ihre Anliegen kümmert und für einen reibungslosen Ablauf sorgt.Dieses Anlageobjekt bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Durch die vollständige Vermietung der 15 Wohneinheiten ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gegeben. Die attraktive Ausstattung der Wohnungen und die Betreuung vor Ort tragen dazu bei, langfristige Mieterbindung und eine gute Rendite zu gewährleisten. Zudem bieten die Stellplätze und Garagen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Anlageobjekt zu erwerben und langfristig von den positiven Renditeaussichten zu profitieren.