Kaufpreis 349.000 €
88239 Wangen im Allgäu
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohnobjekt in ruhiger, gewachsener Lage von Wangen im Allgäu besteht aus einem straßenseitigen Einfamilienhaus (Vorderhaus) sowie einem rückwärtigen Hinterhaus. Der mittig liegende Gebäudeteil steht in anderem Eigentum und gehört nicht zum Verkaufsumfang - Sie erwerben zwei eigenständige Gebäudeteile auf eigenen Grundstücken mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Vorderhaus stehen Ihnen auf drei Ebenen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, Bädern und Nebenflächen bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zur möglichen Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert, der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend einem einfachen, älteren Zustand. Je nach Anspruch bieten sich sowohl schrittweise Modernisierungen als auch eine umfassende Sanierung an.Das Hinterhaus umfasst zwei Wohneinheiten: eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche wird hier auf insgesamt ca. 70 m² geschätzt und eröffnet mehrere Nutzungsmöglichkeiten - etwa als kleine Mietwohnungen, Gäste- oder Einliegerbereiche. Denkbar sind ebenso ein Ausbau oder eine weitergehende Eigennutzung, zum Beispiel für ein separates Wohnen, Büro oder Generationenwohnen. Insgesamt präsentiert sich insbesondere das Hinterhaus in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum für eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.Das gesamte Objekt ist derzeit leerstehend und kann ohne zeitliche Verzögerung umgebaut, renoviert oder neu strukturiert werden. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen auf dem Grundstück, die das tägliche Parken komfortabel machen und das Gesamtpaket abrunden. Mit dieser Immobilie erwerben Sie kein standardisiertes Neubauobjekt, sondern ein charaktervolles Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten und den Charme einer gewachsenen Wohnlage zu schätzen wissen.! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
