Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
28217 Bremen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten - gepflegt, charmant und vielseitig nutzbarDieses um 1902 errichtete Reihenmittelhaus verbindet historische Substanz mit gepflegtem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen und rund 140 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzung und Vermietung oder generationsübergreifendes Wohnen eignen. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen, funktionalen Zustand.Beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Raumgefühl - im Erdgeschoss sind Teppichböden verlegt, in der Küche ein PVC-Boden, während die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster) sowie ein Schlafzimmer, das sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als ruhiger Rückzugsort eignet. Die Wohnung ist aktuell für 500 Euro monatlich vermietet (inklusive Nutzung der Waschmaschine im Keller). Eine Übernahme mit Mietverhältnis oder eine freie Übergabe ist möglich. Die Gartennutzung ist ausschließlich der oberen Wohneinheit vorbehalten. Der Zugang zum rückwärtigen Bereich erfolgt über einen separaten Weg zur Waller Heerstraße - auch für Fahrrad oder Motorrad geeignet.Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (ohne störende Dachschrägen) bewohnt der Eigentümer. Hier erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit vier Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das große, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, der den Blick über die Gärten der Nachbarschaft freigibt - ein idealer Ort für ein gutes Buch oder entspannte Stunden in der Abendsonne. Im Zuge fortlaufender Modernisierungen wurde der Dachstuhl im Jahr 1974 erneuert. Zudem erfolgte 2007 der Einbau des Wintergartens sowie die Erneuerung der Dachschrägenfenster. Beide Badezimmer wurden im Laufe der Jahre saniert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Küche im Obergeschoss kann mit einer eigenen Einbauküche nach individuellen Wünschen gestaltet werden.Der Keller sowie der Gartenbereich gehören zur oberen Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Platz im Freien.Die beiden Wohneinheiten werden jeweils über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard: Raufasertapeten, Böden aus Teppich und PVC, im Keller Fliesen sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Das Wichtigste auf einen Blick:- Reihenmittelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten- Baujahr 1902, ordentlicher Zustand- Wohnfläche ca. 140 Quadratmeter, Grundstück ca. 143 Quadratmeter- Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC- Jeweils separate Gas-Etagenheizungen in beiden Wohneinheiten- Großes Dachgeschoss-Zimmer mit angrenzendem Wintergarten- Dachstuhl 1974 erneuert, Wintergarten und Dachschrägenfenster 2007- Beide Badezimmer saniert- Balkon nach Nordwesten, Gesamtfläche ca. 2,3 Quadratmeter- Garten ausschließlich der oberen Wohnung zugeordnet mit zusätzlichem Zugang zur Waller Heerstraße (auch für Fahrrad oder Motorrad geeignet)- Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung- Keller und Abstellraum vorhanden- Küche im Obergeschoss ist nicht im Kaufpreis enthalten- Erdgeschosswohnung 40qm, aktuell vermietet für 500 Euro monatlich (optional frei lieferbar)Dieses Reihenhaus vereint Geschichte, Platz und praktische Wohnqualität - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Eine interessante Gelegenheit für Individualisten, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und vielseitige Nutzung legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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