Kaufpreis 552.000 €
Zimmer 3
52070 Aachen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienart: „Penthaus“-Maisonette über zwei Etagen (4. und 5.OG), Teileinheit Nr. 4, in einem Haus mit 3 weiteren kleineren Eigentumseinheiten Wohnung mit Panoramablick rundum, 2 Dachterrassen, großzügigen Fensterfronten, 3 Bädern, 2 Wintergärten, Glasfirst hausbreit im 5.OG in ca. 5 m Höhe, Whirlpool, Klimaanlage, offene Grundrisse Fragen Sie nach weiteren Einheiten Kapitalanlage: die Immobilie „Penthaus“ ist ebenso interessant für Kapitalanleger, weil weiterteilbar, in Einheiten verkaufbar, Mieten nicht gedeckelt Wohn- und Verkehrslage: zentrale City-Lage im begehrten und trendigen Frankenberger Viertel, ruhig und grün, Straße mit großen Bäumen, Bushaltestellen 2 Minuten, Parkhaus 3 Minuten, Autobahn 10 Minuten großer Markt, internationale Restaurants, Cafés und zentrumsnahe Lage - besonders bei Studenten, Start-ups, Lifestyle-Society und Mitgliedern der Hochschulen sehr beliebt. Läden verfügbar ab: nach Absprache auch kurzfristig Baujahr: 1998 Grundstücksfläche: 187 m² Altlasten: keine Baulasten: keine - im hínteren Bereich des Grundstücks eine Außenspielfläche Wohnfläche: ca. 140 qm - Option: die 3. Etage „Suite“ (ca. 70 qm) kann hinzugekauft werden. 3 Appartements, flexibel nutzbar, lichtdurchflutet, kein Aufzug 3 Badezimmer, darunter ein Wintergartenbad mit Whirlpool und ein Duschbad Fußbodenheizung in allen Räumen, im 5.OG große Keramik-Bodenfliesen Ausstattung: hochwertige Materialien, Design-Ambiente, moderne Haustechnik, diverse Einbauten, Wände: Sandspachtel in Handarbeit, Lichtbaldachine Fußbodenheizung, raumhohe Fenster und Türen, hausbreite Glas-Schiebeanlagen und Loggien, zur Straße Pariser Fenster mit Blumenbalkon Stellplätze sind abgelöst Energie-Effizienzklasse: A+ Preis pro m²: 4.000,-- € (Vergleichswert) Kaufpreis: ca. 138 qm * 4.000,-- €/qm = 552.000 € Gestaltungsidee „Luxury Living“ Luxury Living unter freiem Himmel - im Frankenberger Viertel: Wohnen und Arbeiten in attraktiven lichtdurchfluteten Galerieräumen, in ausgestatteten Appartements, in transparenter großzügiger Innen- und Außenarchitektur. Das extravagante weitläufige „Penthaus“, hell und offen gestaltet mit großen Fensteranlagen und sonnigen Terrassen, ist angelehnt an die italienische Lebensphilosophie, innen und außen miteinander zu verbinden. Der hausbreite Glasfirst in 5 m Höhe, die großen Terrassen-Fenster, die üppige Außenbegrünung mit Kultstatus: man glaubt, in der Natur zu leben und unter freiem Himmel. Ein intuitiver Zustand, der durch Planung allein nicht hätte erreicht werden können. Ausstattung - Lifestyle-Ambiente - klar, mediterran, malerisch Etage 1: Garten-Appartement mit Badezimmer und großer Loggia, Kitchenette, Panorama-Glas-Schiebeanlage zur Terrasse hin, sandige Farben Weiteres Appartement mit eigenem Marmor-Duschbad, großen Pariser Fenstern, Blumenbalkon Zugangsbereich zu Etage 2: großzügiger transparenter Vorraum 3 separate, eigenständige Zugänge zu 2 Appartements und zum Penthaus auf Etage 2 Etage 2: offen gestalteter Wohnbereich über die gesamte Etage mit raumbreiter Loggia in Kombination mit raumhoher Glas-Schiebeanlage, 2 Wintergärten, Klimaanlage, Wintergartenbad, raumbreiter, hausbreiter Glasfirst (in ca. 5 m Höhe), Lounge, großformatigen Bodenfliesen, Küchenbereich und Umgebung, Whirlpool in Natursteinmosaik Treppenhaus: als Raumerlebnis zum Penthaus gehörend Pariser Fenster mit Lüftungsflügel und vorgebautem Blumenbalkon auf jeder Etage alle Wandoberflächen im Treppenhaus edle Spachteltechnik in Handarbeit Hauszugang großzügige hausbreite Außenstufen in Carrara- Marmor: ein mediterraner Hauszugangsbereich umgeben von uraltem Blauregen mit Kultstatus und einzigartigem Life-Style-AmbienteÄhnliche Angebote
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