Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Rüsselsheim, direkt am idyllischen Waldschwimmbad, befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 628 Quadratmetern. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die Stadt. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über rund 154 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei identisch geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Damit eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf als auch hervorragend für zwei Generationen oder zur Teilvermietung. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Das Baufenster lässt außerdem zu das Haus oder auch nur das Erdgeschoss nach hinten zu erweitern!Im Keller des Hauses stehen ausgebaute Räumlichkeiten zur Verfügung, die durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt werden. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bäder der beiden Wohnungen wurden im Jahr 1995 modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst im Juni 2023 neu installiert wurde.Zum Anwesen gehört zudem eine massiv gebaute Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum bzw. Werkstattbereich. Besonders praktisch für Kfz-Liebhaber: In der linken Garage befindet sich eine Grube, die Arbeiten am Fahrzeug bequem ermöglicht. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es eine Terrasse, ein kleiner Teich oder ein Platz für gesellige Sommerabende im Grünen.Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und dem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten - die Möglichkeiten sind vielfältig.Insgesamt vereint diese Immobilie in bester Rüsselsheimer Lage alles, was man sich von einem langfristigen Zuhause wünscht: Ruhe, Substanz, Entwicklungspotenzial und ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.So funktioniert es
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